Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été marquée par des réformes significatives dans le secteur des diagnostics immobiliers. Ces ajustements réglementaires ont eu un impact sur les propriétaires, les agents immobiliers et autres professionnels du secteur. Cet article met en lumière les évolutions principales de cette année et leur résonance pour 2025.

Principales modifications des diagnostics obligatoires en 2024

• Révision des critères énergétiques pour les petites surfaces : depuis juillet 2024, les habitations de moins de 40 mètres carrés doivent recalculer leur classification énergétique. Une certification de l'ADEME est également nécessaire.
• Introduction d'une nouvelle mesure de surface : la surface habitable a été remplacée par un nouveau standard de mesure dans le cadre des diagnostics de performance énergétique (DPE), ce qui modifie les calculs de consommation énergétique.
• Consentement requis pour les diagnostics : un formulaire de consentement, complété par le propriétaire, est désormais indispensable pour envoyer un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
• Numéro fiscal unique : chaque diagnostic énergétique doit inclure un identifiant fiscal pour assurer un suivi précis et individualisé.

Impact sur les logements de petite taille

Les modifications de 2024 ont particulièrement affecté les petites habitations :

• Les classifications énergétiques ont été ajustées selon de nouveaux critères.
• Une attestation générée sur le portail de l'Observatoire DPE audit est désormais obligatoire, basée sur le numéro de DPE.

Une année tournée vers l'avenir

Les transformations de 2024 visent à instaurer un cadre plus rigoureux et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 qui introduira de nouvelles normes, il est essentiel de rester informé et prêt à accompagner vos clients dans ces évolutions.