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Le DPE, indispensable pour mettre en vente, proposer une location et limiter ses dépenses énergétiques

Les énergies sont des ressources rares, coûteuses et polluantes. C'est donc pour réduire la consommation énergétique et la pollution engendrée en CO2 que le DPE a été créé. Grâce à ce diagnostic, on quantifie assez précisément la quantité d'énergie qui est consommée dans un bien immobilier et le volume d'émissions polluantes qui est produit par le bien.
 
Un DPE peut-il être imposé ?
Pour mettre en vente un bien ou pour proposer une location, il est nécessaire d'avoir réalisé un bilan énergétique. Ce bilan permet de notifier, au sein de l'annonce de présentation, la performance énergétique du logement, en tenant compte à la fois de sa consommation moyenne à l'année et de la pollution qu'il dégage. Notez que c'est la plus mauvaise de deux données qui influence le classement final de performance énergétique. Dans les annonces, une étiquette spécifique supplémentaire notifie les émissions de gaz à effet de serre.
 
La réalisation du DPE
Pour rédiger ce diagnostic, il est nécessaire d'intervenir dans les locaux, de mener une étude approfondie de toutes les installations énergétiques présentes et des caractéristiques liées à la construction. Après avoir rassemblé toutes les données nécessaires, le diagnostiqueur DPE recourt à une méthode conventionnelle (3CL). Après quoi, il détermine la consommation moyenne dans le bien, sa pollution et sa performance globale. Il est également capable de préconiser des travaux permettant de limiter les déperditions thermiques, de réduire la consommation, ainsi que des travaux spécifiques pour sortir un bien du statut de passoire thermique. Sachez que, depuis juillet 2021, il n'est plus possible de faire un DPE sur la base des factures.
 

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